Baux commerciaux : protégez vos intérêts
Un bail commercial bien rédigé, c’est la clé pour prévenir les litiges, protéger vos investissements et assurer la pérennité de votre activité.
Pourquoi un avocat pour vos baux commerciaux ?
Le bail commercial est bien plus qu’un simple contrat de location : c’est un acte juridique structurant, qui engage bailleur et locataire sur le long terme, souvent pour neuf années ou plus, avec des conséquences financières, stratégiques et patrimoniales majeures.
Chaque clause compte : durée, loyer, charges, renouvellement, révision, cession, résiliation… Une formulation imprécise, une omission ou une interprétation ambiguë peut engendrer des litiges coûteux, bloquer un projet de cession de fonds de commerce, ou créer un déséquilibre contractuel difficile à corriger.
Autre point clé : le droit des baux commerciaux est en évolution constante. Entre les réformes régulières et une jurisprudence en mouvement, il devient difficile pour un non-spécialiste de maîtriser l’ensemble des règles applicables.
👉 C’est pourquoi l’accompagnement par un avocat spécialisé est essentiel :
pour anticiper les risques,
protéger vos intérêts dès la rédaction du bail,
et sécuriser juridiquement chaque étape de la vie du contrat.
Que vous soyez preneur ou bailleur, notre rôle est de transformer un engagement complexe en un outil clair, équilibré et protecteur.
Nos services en matière de baux commerciaux
Chaque situation est unique. Que vous soyez bailleur ou preneur, que vous soyez dans une phase de création, renégociation ou sortie, nous vous accompagnons à chaque étape du cycle de vie de votre bail commercial avec rigueur et pragmatisme.
Rédaction et négociation de baux
Nous rédigeons des baux sur mesure, adaptés à votre activité, à la typologie de votre local et à vos objectifs (durée, clause de destination, répartition des charges, travaux, garanties…). Nous vous accompagnons également dans la négociation contractuelle, en veillant à préserver vos intérêts tout en sécurisant la relation contractuelle.
Audit de bail existant / Due diligence
Vous envisagez une cession de fonds de commerce, un rachat de société ou une entrée dans de nouveaux locaux ? Nous analysons vos baux existants, identifions les risques, les clauses déséquilibrées ou obsolètes, et vous conseillons sur les correctifs à envisager.
Renouvellement, révision, déplafonnement du loyer
À l’approche du terme du bail, notre cabinet vous aide à gérer les délais et formalités, à négocier les conditions de renouvellement ou à réagir à une demande de déplafonnement. Nous intervenons aussi en cas de litiges relatifs au loyer révisé.
Résiliation anticipée, sortie de bail, litiges
Nous vous assistons dans les démarches de résiliation amiable ou judiciaire, dans la gestion des congés (avec ou sans offre de renouvellement), ou en cas de litige relatif à l’exécution ou à la rupture du bail. Notre objectif : privilégier une issue rapide et efficace, en évitant autant que possible une procédure contentieuse longue et coûteuse.
Accompagnement bailleur ou preneur
Nos services sont adaptés aux besoins spécifiques de chaque partie :
Pour le preneur (locataire commercial) : sécurisation du bail, protection de l’exploitation du fonds, anticipation des risques.
Pour le bailleur (propriétaire) : rentabilité du local, maîtrise des obligations légales, sécurisation de la relation locative.
Vous êtes preneur
Que vous soyez en phase d’installation, d’expansion ou de transfert de votre activité, en réflexion sur le renouvellement, la résiliation, ou la cession de votre bail, nous vous aidons à protéger vos droits, préserver l’exploitation de votre fonds de commerce, et éviter les erreurs contractuelles coûteuses.
Vous êtes bailleur
Vous êtes soucieux de sécuriser la rédaction de vos baux et la rentabilité de votre bien lors d'une négociation, d'un renouvellement ou de la gestion d'un contentieux, nous vous accompagnons pour valoriser votre patrimoine, éviter les impayés, et garantir des contrats solides et durables.
Pourquoi faire appel à notre cabinet ?
Confier votre bail commercial à un avocat ne suffit pas : il vous faut un partenaire juridique qui comprend vos enjeux d’entreprise, anticipe les risques et agit avec pragmatisme et réactivité.
Une double expertise : droit des affaires & immobilier commercial
Nos avocats interviennent au croisement du droit des sociétés, du droit commercial et du droit immobilier, ce qui nous permet d’avoir une vision globale de vos projets et de leurs implications juridiques. Nous comprenons vos contraintes économiques, vos objectifs de croissance ou de rentabilité, et nous les intégrons à chaque étape de notre accompagnement.
Des avocats expérimentés et disponibles
Vous êtes accompagné(e) par un interlocuteur unique, avocat senior, qui maîtrise les spécificités de votre secteur. Nous sommes réactifs et disponibles à chaque étape, avec un engagement fort sur les délais, la clarté des conseils et la transparence des honoraires.
Une approche personnalisée, adaptée à vos enjeux
Chaque dossier fait l’objet d’une analyse sur mesure, tenant compte :
de votre activité (retail, restauration, services, etc.)
de votre statut (preneur, bailleur, investisseur)
et de votre contexte (premier bail, litige en cours, cession de fonds, renouvellement complexe…)
Notre priorité : vous proposer des solutions concrètes, compréhensibles et immédiatement applicables, pour sécuriser vos décisions juridiques tout en servant vos intérêts économiques.